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電梯壞了,維修費誰出?

作者: 電梯資訊網 來源: 電梯資訊網 時間:2019年03月25日
  1、高層電梯要有整修、拆除,維護保養服務費過低怎么會辦?
  
  中國電梯資訊網:如電梯需要大修或改造,可以申請住宅維修基金進行維修。方法是通過物業或者業主委員會征得三分之二的業主同意,就可以到市房管局申請住宅維修基金進行維修。
  
  2、客梯抽樣檢查期超了,如何辦?
  
  中國電梯資訊網:電梯每年都要進行年檢,每月至少要進行兩次維修保養。在檢驗期滿前一個月,電梯的使用單位要主動到江蘇省特種設備檢驗研究院申請檢測,逾期不進行檢測的電梯,嚴禁投入使用。如果居民發現電梯上貼注的檢驗期過了,可以向質監部門進行反映,質監部門將依法對責任單位進行查處,責令其進行檢測。
  
  3、無機房電梯完了,誰能全權負責維護?
  
  中國電梯資訊網:電梯的產權人為全體業主,如果通過合約的形式,委托給物業公司,那么電梯壞了,就由物業公司負責維修,如果沒有物業公司負責管理的小區,電梯的維修費用由全體業主承擔。
  
  4、不存在物業經理,電梯上無人售貨治理
  
  中國電梯資訊網:根據《電梯安全管理條例》的相關規定,產權單位不明確的電梯,應由設備所在地的街道辦事處或者鎮政府協調解解決,建議小區盡快成立業主委員會,由業主委員會聘請物業公司進行管理。
  
  5、保修期限期內住宅電梯壞掉了,誰付售后維修費用?
  
  中國電梯資訊網:因個人原因或自然災害等不可抗拒的因素造成電梯損害,不屬于電梯本身質量問題的,由電梯使用單位負責。電梯本身出現質量問題或者是零部件的自然損壞,由電梯的銷售部門負責。
  
  6、兩個家用電梯物業公司只給開有一部電影
  
  中國電梯資訊網:電梯開幾部這是由物業統籌管理,業主如果需要開兩部可以與物業公司協調處理。
  
  7、人發生別墅電梯相關問題,維護學費誰出?
  
  案例:陳先生家里正在裝修房子,一次性拿不完瓷磚,為了方便搬運,就用一片瓷磚放在電梯的轎門處,防止電梯門關上,可是想不到電梯門正好卡在瓷磚上,帶著瓷磚向上走的時候,瓷磚摔了下來,將電梯的轎門摔壞了。他認為自己是業主,已經給物業交過錢了,這筆維修費應該由物業來承擔,而物業卻表示這是業主個人行為造成的,物業不承擔這部分維修費。
  
  中國電梯資訊網:業主將電梯的管理權委托給物業,并交納了相應的費用,物業公司承擔的是電梯的日常維護保養,以及電梯正常損壞的維修費用。
  
  在這個案例中,電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當使用造成的,屬于人為損壞,電梯的維修費用應該由業主個人來負責。
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